El mercado de la vivienda sigue encareciéndose con fuerza en Castilla-La Mancha. Durante el segundo trimestre de 2026, el precio de la vivienda nueva y usada aumentó un 20,3 % respecto al mismo periodo del año anterior, lo que convierte a la comunidad autónoma en la segunda con mayor incremento del país, solo por detrás de la Comunidad Valenciana.
Así se desprende de la estadística IMIE Mercados Locales elaborada por Tinsa, que también sitúa a Toledo como la provincia española donde más ha subido el precio de la vivienda, con un incremento interanual del 24,8 %. Muy cerca aparece Albacete, que ocupa la segunda posición nacional tras registrar un crecimiento del 21,1 %.
La tendencia también se refleja en las capitales de provincia. Albacete lidera el ranking nacional, con una subida del 23,5 %, el mayor aumento registrado entre todas las capitales españolas.
Por su parte, Talavera de la Reina figura entre los municipios con los mayores incrementos del país. El precio de la vivienda creció allí un 20,7 %, situándose junto a ciudades como Torrejón de Ardoz, Viladecans o Sagunto, donde la presión demográfica y la demanda residencial siguen impulsando el mercado.
En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda avanzó un 3,7 % durante el segundo trimestre del año y acumula un incremento interanual del 15,2 %. Según Tinsa, se trata de la mayor subida anual desde el tercer trimestre de 2006, superando en 11,8 puntos la inflación general.
La compañía también destaca que el encarecimiento de la vivienda se ha intensificado de forma continuada desde finales de 2024. Aunque el precio medio en España ya se encuentra muy próximo al máximo histórico en términos nominales, todavía permanece un 33 % por debajo de ese nivel si se descuenta el efecto de la inflación acumulada.
La directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, explica que «El fuerte crecimiento de la población durante los últimos años ha encontrado un contexto de escasez de oferta residencial que continúa alimentando el aumento de los precios de la vivienda».
A su juicio, la demanda continúa siendo sólida, aunque su crecimiento comienza a moderarse. Sin embargo, considera que la escasa oferta de vivienda disponible sigue generando presión sobre los precios, pese a esa ligera ralentización de las compraventas.
Por comunidades autónomas, además de Castilla-La Mancha, las mayores subidas corresponden a la Comunidad Valenciana, con un 20,7 %, seguida de Canarias y Cantabria, ambas con un 18,2 %, y la Región de Murcia, con un 18,1 %.
En el análisis provincial, Toledo y Albacete encabezan la clasificación nacional, por delante de Guipúzcoa (20,8 %), Valencia (20,7 %) y Alicante (20,7 %).
En cuanto a las capitales, tras Albacete se sitúan Soria (23,4 %), Pontevedra (19,3 %), Santander (18,1 %) y Santa Cruz de Tenerife (18,0 %). Además, el informe refleja que 34 de las 52 capitales españolas registran ya incrementos superiores al 10 % en el último año.
