Castilla-La Mancha registró en noviembre de 2025 un total de 1.845 hipotecas sobre viviendas, lo que representa un aumento del 12,2 % respecto al mismo mes del año anterior, aunque con una ligera desaceleración frente a la tasa interanual del mes previo. Así lo reflejan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para constituir esas hipotecas en la región alcanzó los 214,21 millones de euros, lo que supone un incremento del 20,1 % interanual. Sin embargo, en comparación con octubre, la cuantía descendió un 24 %.
En términos generales, se firmaron 2.447 hipotecas sobre fincas en Castilla-La Mancha durante ese mes, con un desembolso total de 394,94 millones de euros. De ellas, 71 fueron sobre fincas rústicas y 2.376 sobre urbanas, desglosándose estas últimas en 1.845 hipotecas sobre viviendas, 42 en solares y 489 sobre otro tipo de inmuebles urbanos.
En lo que respecta a cambios en las condiciones contractuales, se modificaron 300 hipotecas, de las cuales 211 fueron novaciones, 17 subrogaciones al acreedor y 72 subrogaciones al deudor.
Por otro lado, en noviembre se cancelaron 2.523 hipotecas en la comunidad autónoma: 1.785 correspondieron a viviendas, 88 a fincas rústicas, 562 a urbanas y 88 a solares.
Comparativa con otras comunidades
Castilla-La Mancha se sitúa por debajo de comunidades como Cantabria, donde las hipotecas subieron un 54,3 %, o la Comunitat Valenciana (+25,68 %) y Andalucía (+25,17 %). En el extremo opuesto se encuentran Baleares (-9,23 %), Aragón (-7,35 %) y Madrid (-3,28 %), donde el mercado hipotecario retrocedió.
En cuanto al capital prestado, todas las comunidades —excepto Aragón— reflejan crecimientos. Cantabria (+81,14 %), Canarias (+45,61 %) y la Comunitat Valenciana (+41,94 %) encabezan el listado.
Datos nacionales
En el conjunto del país, noviembre cerró con 43.319 hipotecas sobre viviendas, un 12,43 % más que en el mismo mes de 2024, marcando el mejor noviembre desde 2010. El capital total prestado superó los 7.397 millones de euros, con un aumento interanual del 25,6 %.
El importe medio de las hipotecas se situó en 170.771 euros, con una subida del 11,7 %, y el tipo de interés medio fue del 2,97 %, ligeramente superior al mes anterior y el más alto desde junio.
En lo que va de 2025, el número de hipotecas ha crecido un 17,8 % en España, el capital prestado un 32,6 % y el importe medio un 12,6 %, lo que refleja una evolución sostenida del mercado hipotecario a lo largo del año.
