Castilla-La Mancha se coloca como la segunda regi贸n con la vivienda m谩s barata, con 830 euros por metro cuadrado (m2), solo por detr谩s de Extremadura, seg煤n ha informado este lunes el Colegio de Registradores.
Asimismo, el precio de la vivienda en la regi贸n ha bajado un 2,1% en t茅rminos generales. La nueva baja un 9,9%, con 894 euros por metro cuadrado y el importe de la usada sube medio punto, con 818 euros por metro cuadrado.
En cuanto a compraventas inscritas Castilla-La Mancha crece un 2,1%, con 7.016 operaciones, descendiendo un 8,8% en vivienda nueva y creciendo un 4,7% en vivienda usada.
DATOS NACIONALES
El precio medio de la vivienda en Espa帽a subi贸 un 7,4% al cierre del segundo trimestre de 2022 en comparaci贸n con los datos de un a帽o antes, hasta situarse en los 1.894 euros por metro cuadrado.
Ese incremento estuvo impulsado por el repunte del 9,5% en la vivienda usada en tasa interanual, mientras que en el mismo periodo de tiempo la vivienda nueva registr贸 un alza del 1,6% en sus precios.
La estad铆stica del Colegio de Registradores relativa al segundo trimestre del a帽o muestra un encarecimiento de los precios de la vivienda del 2,4% respecto a los tres meses anteriores, hasta alcanzar los 1.957 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda usada aument贸 un 3,4% en el segundo trimestre respecto al trimestre anterior, hasta los 1.937 euros por metro cuadrado, mientras que en el caso de la vivienda nueva se observa un descenso del 0,7%, hasta los 2.055 euros por metro cuadrado.
Respecto a los datos de obra nueva, el Colegio de Registradores precisa que 芦escasamente dos de cada diez compraventas corresponden a vivienda nueva y en bastantes ocasiones recogen acuerdos de compraventa con una antelaci贸n media de dos a帽os, por lo que no siempre recogen el comportamiento actual del mercado禄.
Por comunidades aut贸nomas, los precios m谩s caros de la vivienda se localizaron en las Islas Baleares, donde el metro cuadrado se pag贸 a 3.180 euros, seguido de los 3.169 euros por metro cuadrado en la Comunidad de Madrid, los 2.787 euros por metro cuadrado de Pa铆s Vasco, y los 2.427 euros por metro cuadrado de Catalu帽a.
Las regiones m谩s accesibles para comprar una vivienda fueron Extremadura, con el precio del metro cuadrado en 796 euros, y Castilla- La Mancha, en 830 euros por metro cuadrado.
La mayor variaci贸n trimestral en los precios se registr贸 en Madrid, con un alza del 5,5%, seguido de Canarias, con un 4,6%, y la Regi贸n de Murcia, del 4,2%.
Los precios se ajustaron en cinco comunidades: Asturias (-5,3%), Pa铆s Vasco (-3,6%), Arag贸n (-2,5%), Castilla-La Mancha (-2,1%) y Navarra (-1,2%).
LA INSCRIPCI脫N DE COMPRAVENTAS CAY脫 UN 0,2%
A lo largo del segundo trimestre de 2022 se inscribieron 163.909 viviendas, un 0,2% menos que entre enero y marzo, seg煤n la estad铆stica del Colegio de Registradores.
En el caso de la vivienda nueva, ese descenso fue m谩s acentuado, un 13,7% menos que en el trimestre anterior, hasta las 27.879 inscripciones, en tanto que las viviendas usadas repuntaron un 3,1%, hasta las 136.030 operaciones.
La inscripci贸n de compraventas de vivienda nueva fue negativa en todas las comunidades aut贸nomas durante el segundo trimestre, con marcadas ca铆das en el Pa铆s Vasco (-31,6%) y Madrid (-27,5%).
Los datos acumulados de los 煤ltimos doce meses muestran 626.345 compraventas de vivienda inscritas, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008, con lo que se superan 芦ampliamente禄 los resultados anteriores a la crisis sanitaria que mostraban poco m谩s de 520.000 compraventas anuales, como apuntan desde el Colegio de Registradores.
Durante el segundo trimestre de 2022, el 80,8% de las operaciones fueron de pisos, mientras que las viviendas unifamiliares representaron el 19,2% de vivienda unifamiliar, su cifra m谩s alta desde el 22,5% del cuarto trimestre de 2020.
Los datos publicados este lunes tambi茅n incluyen las cifras de compraventas e hipotecas inscritas, 芦con incrementos significativos en los 煤ltimos meses禄, aunque con tendencia a la moderaci贸n. De las 96.216 operaciones realizadas en junio de 2021, se pas贸 a las 102.748 en junio de este a帽o, un aumento de m谩s de 6.500 operaciones. De igual forma, se produjo un fuerte incremento de las compraventas de vivienda, del 18,3%, sobre junio de 2021. Se han inscrito este mes 54.481 operaciones, frente a las 46.072 del mismo periodo del a帽o anterior, un aumento de m谩s de 8.400 compraventas, se帽ala el Colegio de Registradores.
En n煤mero de hipotecas totales, se han registrado 52.588 operaciones frente al 48.374 de junio de 2021, lo que supone un incremento del 8,7%. En cuanto a las hipotecas de vivienda, de las 35.779 operaciones de junio del a帽o pasado se ha pasado a las 39.778 de este mes, un 11,2% m谩s.
LA DEMANDA EXTRANJERA, EN SU NIVEL M脕S ALTO DE LA 脷LTIMA D脡CADA
La demanda extranjera registr贸 en el segundo trimestre de 2022 su nivel m谩ximo de los 煤ltimos diez a帽os. Entre abril y junio de este a帽o se alcanz贸 un incremento del 14,7%, con lo que se acumulan cinco trimestres consecutivos de crecimiento.
La compraventa aument贸 un 9,8% entre los brit谩nicos, seguidos por alemanes (9,1%), franceses (6,6%), marroqu铆es (4,9%), belgas (4,9%) y rumanos (4,9%).
Las comunidades aut贸nomas preferidas por los extranjeros para la compraventa de residencias son Baleares (34,7%), Canarias (34,2%) y Comunidad Valenciana (27,7%).
