En 2025, los inquilinos españoles han destinado de media el 50 % de su sueldo bruto al pago del alquiler, tres puntos más que en 2024, según un estudio conjunto de InfoJobs y Fotocasa. El porcentaje se dispara en la Comunidad de Madrid, donde alcanza el 71 %, mientras que en Castilla-La Mancha se sitúa en el 32 %. El informe, basado en los sueldos medios de las ofertas de empleo de InfoJobs y los precios del alquiler de Fotocasa, refleja el mayor esfuerzo económico desde 2019.
El precio de la vivienda en alquiler en España cerró 2025 con un incremento anual del 6,9 %, situándose en diciembre en 14,21 euros por metro cuadrado al mes. Mientras tanto, el salario bruto medio registrado por InfoJobs fue de 27.336 euros anuales (2.278 euros brutos mensuales en 12 pagas). Esto implica que, para alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados, los españoles han tenido que dedicar la mitad de su sueldo, el porcentaje más alto de los últimos seis años, según ambas plataformas en un comunicado conjunto.
Por comunidades autónomas, en 14 de ellas aumentó el dinero destinado al alquiler respecto al año anterior, mientras que en Navarra y Madrid se mantuvo y solo en Aragón descendió. Madrid lidera el ranking nacional, con un 71 % del sueldo bruto destinado al pago del alquiler, el mismo valor que en 2024. El precio de la vivienda en alquiler en Madrid cerró 2025 con un descenso anual del 1,4 %, situándose en diciembre en 20,33 euros por metro cuadrado al mes. Con un salario bruto medio en Madrid de 27.680 euros, los inquilinos han seguido destinando el 71 % de sus ingresos al pago de la renta.
Tras Madrid, las comunidades donde más porcentaje del sueldo se dedica al alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados son Cataluña (70 %), Baleares (64 %), País Vasco (58 %), Canarias (56 %), Comunidad Valenciana (48 %), Cantabria (43 %), Navarra (41 %), Andalucía (41 %), Asturias (41 %), Galicia (38 %), Aragón (37 %), Castilla y León (36 %), Murcia (36 %), La Rioja (36 %), Castilla-La Mancha (32 %) y Extremadura (29 %).
Por provincias, Barcelona destaca con el precio por metro cuadrado más caro de España, cerrando 2025 con un incremento anual del 8 % hasta los 21,90 euros por metro cuadrado en diciembre. Esto supone que en la provincia se destinó de media el 76 % del sueldo al pago del alquiler, considerando un salario bruto medio de 27.814 euros (2.318 euros brutos mensuales en 12 pagas). Entre las diez provincias con mayor esfuerzo salarial para el alquiler figuran también Madrid (72 %), Baleares (64 %), Vizcaya (61 %), Las Palmas (57 %), Guipúzcoa (57 %), Málaga (57 %), Gerona (55 %), Santa Cruz de Tenerife (54 %) y Valencia (53 %).
La presión económica que supone el alquiler está teniendo consecuencias directas en la vida de los ciudadanos. Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, “esta presión económica está obligando a muchas personas a retrasar decisiones vitales, como emanciparse, formar una familia o incluso cambiar de empleo. Además, compartir vivienda ha dejado de ser una opción puntual para convertirse en una necesidad estructural entre quienes buscan reducir el enorme esfuerzo económico que exige hoy acceder a un hogar”.
Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs, destaca que “los datos de 2025 confirman la creciente desconexión entre la evolución salarial y el precio del alquiler en España. Una brecha, que no solo tensiona la capacidad de ahorro y el poder adquisitivo, sino que también condiciona decisiones vitales y de movilidad laboral”.
