El precio de la vivienda subiĂł en Castilla-La Mancha un 4% en el cuarto trimestre 2021 en relaciĂłn al mismo periodo del año anterior, en comparaciĂłn con la media nacional que aumentĂł un 6,4%, segĂșn el Ăndice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de EstadĂstica (INE) publicado este miĂ©rcoles.
En concreto, el precio de la vivienda nueva creció un 5% en la región de octubre a diciembre del año pasado en comparación a dicho trimestre de 2020, por debajo de la media del 6,1%; mientras que el de la vivienda usada lo hizo un 3,8%, por debajo de la media nacional.
Respecto a la comparativa con el tercer trimestre de 2021, el precio subió en Castilla-La Mancha un 0,9% en relación al mismo periodo del año anterior, mientras que la media nacional lo hizo un 1,2%.
DATOS NACIONALES
El precio de la vivienda libre subiĂł una media del 3,7% en 2021, registrando asĂ su octavo repunte anual consecutivo. Esta cifra supera en 1,6 puntos el incremento de 2020, año en el se iniciĂł la pandemia, pero aĂșn estĂĄ por debajo del ritmo de subidas que se venĂan experimentado en los años previos al Covid.
Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registrĂł descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013.
No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volviĂł a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se acelerĂł hasta el 3,6%, en 2016 hasta el 4,7%, en 2017 hasta el 6,2% y en 2018 hasta el 6,7%. Esa tendencia de aceleraciĂłn se rompiĂł en 2019 y 2020, cuando los precios subieron un 5,1% y un 2,1%, respectivamente.
De este modo, el precio de la vivienda libre recuperĂł en 2021 la tendencia alcista que se quebrĂł a partir de 2019, debido a la aceleraciĂłn de los precios de la vivienda de segunda mano, pues los de los pisos nuevos moderaron su ritmo de subida.
AsĂ, el precio de la vivienda nueva subiĂł una media del 4,6% en 2021, su menor alza desde el año 2014, cuando aumentĂł un 0,9%. Con el incremento del año pasado, el precio de la vivienda nueva acumula ocho ejercicios de alzas.
Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 3,6% en 2021, mås de dos puntos por encima de lo que lo hizo en 2020 (+1,4%), aunque por debajo del incremento de 2019 (+4,7%). Con este repunte, la vivienda usada también acumula ocho años de subidas.
En el cuarto trimestre de 2021, el precio de la vivienda libre subió un 6,4% respecto al mismo periodo del año anterior, su mayor alza desde el cuarto trimestre de 2019. Este repunte, con el que se acumulan ya 31 trimestres de alzas, supera en mås de dos puntos el registrado en el tercer trimestre de 2021.
