La compraventa de viviendas subi贸 en Castilla-La Mancha un 24,7% en 2017 con respecto al a帽o anterior hasta registrar 16.693 operaciones, siendo la Comunidad Aut贸noma con mayor incremento, seg煤n ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE).
A nivel nacional, el incremento fue del 14,6% en 2017 con respecto al a帽o anterior, hasta un total de 464.423 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008. Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el cuarto consecutivo despu茅s de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015 y un 14% en 2016.
En el periodo de crisis, los peores a帽os para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, a煤n se registraban descensos de dos d铆gitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la ca铆da se moder贸 hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisici贸n de vivienda.
El repunte de la compraventa de viviendas en 2017 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 15,4%, hasta 381.163 transacciones, su cifra m谩s alta desde 2007, y tambi茅n a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 10,8% el a帽o pasado, hasta sumar 83.260, su volumen m谩s alto desde 2014.
El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el a帽o pasado fueron viviendas libres y el 9,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subi贸 un 15,1% en 2017, hasta 418.915, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 9,5%, hasta 45.508 transacciones, encadenando tres a帽os consecutivos de alzas.
ANDALUC脥A, A LA CABEZA
En 2017, el mayor n煤mero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.753), Baleares (1.717) y Madrid (1.375).
Andaluc铆a fue la regi贸n que m谩s operaciones sobre viviendas realiz贸 el a帽o pasado, con 89.337 compraventas, seguida de Catalu帽a (76.369), Madrid (70.203) y Comunidad Valenciana (68.512).
Las comunidades que realizaron un menor n煤mero de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.027), Navarra (5.098 operaciones) y Cantabria (5.537).
En valores relativos, la compraventa de viviendas subi贸 en todas las comunidades en 2017. Las regiones donde m谩s se incrementaron estas operaciones fueron Castilla-La Mancha (+24,7%), Madrid (+18,9%), Comunidad Valenciana (+18,1%) y Asturias (+17m5%), mientras que los menores aumentos se dieron en Pa铆s Vasco (+5,4%) y Galicia (+8,7%).
SUBE UN 5,9% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN 2017
Sumando las fincas r煤sticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2017 alcanzaron 1.787.776, cifra que es la m谩s elevada desde 2010 y que representa un aumento del 5,9% sobre 2016. Es el tercer ejercicio consecutivo en el que se incrementan las fincas transmitidas tras los crecimientos del 4,9% y del 2,9% registrados en 2015 y 2016, respectivamente.
Por compraventa se transmitieron el a帽o pasado un 12,7% m谩s de fincas que en 2016, mientras las transmisiones por donaci贸n descendieron un 4,6%, las operaciones por permuta bajaron un 2,8%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 3,5%.
Seg煤n los datos del INE, el n煤mero de compraventas de fincas r煤sticas aument贸 un 5,6% en 2017, hasta un total de 132.859 operaciones, volviendo as铆 a tasas positivas despu茅s del retroceso del 0,6% experimentado en 2016. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) aumentaron un 13,9%, hasta 800.245 operaciones.
En el 煤ltimo mes de 2017, la compraventa de viviendas creci贸 un 9,2% en relaci贸n a diciembre de 2016, hasta sumar 32.211 operaciones, moderando en casi nueve puntos el avance interanual del 18,1% registrado en noviembre. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula ocho meses consecutivos de alzas interanuales.
En tasa intermensual (diciembre de 2017 sobre noviembre del mismo a帽o), la compraventa de viviendas retrocedi贸 un 20,6%, su mayor retroceso en este mes de los 煤ltimos cinco a帽os.
