sábado, 2 marzo, 2024

El oasis inmobiliario de Castilla-La Mancha

Artículo de opinión de Alfredo Delgado, Decano de Registradores de Castilla-La Mancha

Resulta cada vez más frecuente enfrentarse a noticias que se hacen eco de las crecientes dificultades que atraviesan muchos ciudadanos para encontrar una vivienda en la que poder consolidar los cimientos de sus proyectos personales y de futuro. Hasta tal punto es una constante en el país, que la problemática ha pasado a ocupar los primeros lugares dentro de los rankings de preocupaciones de los españoles. Buscar piso a un precio razonable en determinadas zonas parece hoy una misión casi imposible.

Si es cierto: mercado tensionado

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El incremento de los precios del alquiler en las áreas tensionadas no ayuda a los jóvenes a emanciparse. Y a su vez, muchas familias han visto cómo las mensualidades de sus hipotecas se disparan con el aumento del euribor y los tipos de intereses. Como consecuencia de esa situación se adquieren y alquilan viviendas pequeñas a precios muy elevados en los centros urbanos de las principales ciudades.

También es cierto: oportunidades para jóvenes en Castilla-La Mancha

Sin embargo, existe otra realidad inmobiliaria alejada de las zonas tensionadas en la que quizá no tantos ciudadanos reparan. Los datos del Colegio de Registradores, en este sentido, permiten vislumbrar alternativas que pueden resultar más que interesantes para aquellos que estén abiertos a desplazarse unos pocos kilómetros de las zonas más céntricas. Castilla-La Mancha emerge como un lugar privilegiado y muy atractivo para jóvenes y familias que estén buscando otra manera de enfocar su futuro.

Viviendas más espaciosas e independientes

La nuestra es la comunidad autónoma en la que se adquieren las viviendas con mayor superficie por metro cuadrado en España, tal y como muestra la estadística registral. En 2022 la media se situó en 123,7 metros cuadrados. Tan solo Extremadura (116 m²) y las Islas Baleares (111,3 m²) se acercan a este porcentaje. Mientras que en el conjunto del país esa media se situó en 100,5 m².

Además, en lo que a la búsqueda de confort se refiere, Castilla-La Mancha fue la región donde más compraventas de viviendas unifamiliares se ejecutaron durante 2022, con un 37,2% del total en España. Este dato resulta especialmente valioso para aquellos ciudadanos y familias que desean alejarse del bloque de viviendas tradicional y apuestan por una vivienda o una segunda residencia más independiente y con mayor superficie.

El ansiado equilibrio entre espacio e inversión económica destaca como el gran punto fuerte del mercado inmobiliario de Castilla-La Mancha, ya que figura como la segunda comunidad más barata de España para adquirir una vivienda, con un precio medio de 96.513 euros. La cifra, además, ha decrecido en un 1% respecto a 2021. Ciudad Real (70.892€) lidera el ranking de provincias donde se puede adquirir una vivienda por menos de 100.000 euros. Después se encuentran Cuenca (72.699 €) y Jaén (80.212 €).

 El último informe inmobiliario del Colegio de Registradores, que muestra que las compraventas durante el primer trimestre de 2023 en la región aumentaron un 9,1% con respecto al trimestre anterior, avala la buena salud de la que goza el sector en Castilla-La Mancha, en contraposición a la dinámica que impera en el conjunto nacional. Nuestra tierra se posiciona como lugar de referencia para todas esas familias que han dejado de tener a las grandes urbes como su opción imprescindible.

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