Castilla-La Mancha acumul贸 177 ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre del a帽o, de las que 126 fueron sobre viviendas, seg煤n refleja la estad铆stica de ejecuciones hipotecarias publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE), cuyo objetivo principal es ofrecer trimestralmente el n煤mero de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estad铆stica ha recordado que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
En concreto, del total de esas 177 fincas, a las 126 viviendas se le suman 15 fincas r煤sticas, 4 solares y otras 32 propiedades calificadas en la categor铆a de otras urbanas. En cuanto a las viviendas, 119 de ellas eran vivienda usada y las 7 restantes vivienda nueva.
A nivel nacional, el n煤mero de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situ贸 en 2.697 en el segundo trimestre, cifra que es la menor en un segundo trimestre desde 2020 y que supone un descenso del 16% respecto al mismo periodo de 2022. No obstante, en relaci贸n al trimestre anterior, la cifra de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se ha incrementado un 6,1%.
En el segundo trimestre del a帽o se iniciaron 5.386 ejecuciones hipotecarias, un 26% menos que en igual periodo de 2022, pero un 4,2% m谩s que en el primer trimestre del a帽o. De ellas, 5.100 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 286 a fincas r煤sticas.
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 25,5% interanual en el segundo trimestre y subieron un 3,3% en relaci贸n al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 3.677 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 21,6% menos que en el segundo trimestre de 2022 y un 0,4% menos que en el trimestre anterior.
De ellas 3.260 eran ejecuciones sobre viviendas de personas f铆sicas, un 4,2% m谩s que en el trimestre anterior, pero un 16,7% por debajo de la cifra del segundo trimestre de 2022.
Y dentro de las viviendas de personas f铆sicas, 2.697 ejecuciones se realizaron sobre viviendas habituales de personas f铆sicas y 563 sobre viviendas que no son residencia habitual de los propietarios. Las primeras bajaron 16% en tasa interanual y subieron un 6,1% en tasa trimestral, mientras que las segundas retrocedieron un 19,8% respecto al segundo trimestre de 2022 y un 4,1% en relaci贸n al trimestre anterior.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jur铆dicas totalizaron 417 entre abril y junio, un 25,9% menos que en el trimestre anterior y un 46,3% por debajo de la cifra del mismo periodo de 2022.
EL 92% DE LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDAS AFECTAN A PISOS USADOS
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 68,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre de este a帽o. El 50,1% del total de ejecuciones hipotecarias afectaron a viviendas habituales de personas f铆sicas, el 7,7% corresponde a viviendas de personas jur铆dicas y el 10,5% a otras viviendas de personas f铆sicas.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urban铆sticos) representaron el 24,1% del total.
El 7,4% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas del segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 92,6% sobre usadas. El n煤mero de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuy贸 un 36,2% en tasa anual y un 21,3% en tasa intertrimestral, hasta totalizar 273, mientras que el de usadas retrocedi贸 un 20,1% en relaci贸n al mismo trimestre de 2022, pero subi贸 un 1,7% trimestral, hasta las 3.404 ejecuciones.
El 15,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el a帽o 2007; el 14,6% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10% a hipotecas de 2005. El periodo 2004-2008 concentra el 55,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre abril y junio.
ANDALUC脥A LIDERA LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS SOBRE VIVIENDAS
Por comunidades aut贸nomas, Andaluc铆a lider贸 las ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 1.004, seguida de Catalu帽a (757) y Comunidad Valenciana (693). En el lado opuesto, con el menor n煤mero, se situaron Navarra (15), Cantabria (23) y La Rioja (29).
Sobre el total de fincas, Andaluc铆a tambi茅n encabez贸 el n煤mero de ejecuciones hipotecarias, con 1.509, seguida de Comunidad Valenciana (1.019) y Catalu帽a (995). Por su parte, Navarra (22), Cantabria (29) y La Rioja (38) registraron el menor n煤mero.
