En Castilla-La Mancha se constituyeron un total de 873 hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad durante el mes de junio, seg煤n los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE).
Estas hipotecas suponen un aumento del 25,6% con respecto al mes anterior, aunque este dato significa un descenso del 19,8% con respecto al mismo mes del a帽o pasado.
Adem谩s, estas hipotecas firmadas suponen pr茅stamos por valor de 79.786.000 euros, lo que supone un aumento del 24,6% con respecto al mes de mayo pero una ca铆da del 16,4% respecto a junio de 2019.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ贸 en 26.748 el pasado mes de junio, cifra que supone un 12,7% menos que en igual mes de 2019.
Con el retroceso interanual experimentado en junio, mucho m谩s moderado que el de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses consecutivos de tasas interanuales negativas despu茅s del retroceso del 14,6% experimentado en marzo, cuando se declar贸 el estado de alarma por la crisis sanitaria, del desplome del 18,4% en abril y de la ca铆da del 27,6% registrada en mayo.
De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subi贸 un 7,5% respecto a junio de 2019, hasta los 131.670 euros, mientras que el capital prestado baj贸 un 6,1% en tasa interanual, hasta los 3.521,9 millones de euros.
En t茅rminos mensuales (junio sobre mayo), el n煤mero de hipotecas sobre viviendas subi贸 un 4,7%, su mayor alza en un mes de junio en al menos cinco a帽os.
MADRID, A LA CABEZA DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS
Las comunidades con mayor n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Madrid (5.101), Andaluc铆a (4.489) y Catalu帽a (4.142).
S贸lo cinco regiones presentaron en junio una tasa interanual positiva en el n煤mero de hipotecas sobre viviendas: Pa铆s Vasco, que las increment贸 un 66,3%; Extremadura (+11,3%); Cantabria (+8,3); Asturias (+6%) y Madrid (+3,2%).
Por su parte, Navarra (-36,1%) y Comunidad Valenciana (-32,8%) registraron los mayores descensos interanuales, mientras que Murcia present贸 el menor, con un retroceso del 3,5%.
El tipo de inter茅s medio para los pr茅stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz贸 el pasado mes de junio el 2,49%, frente al 2,60% del mismo mes del a帽o pasado, mientras que el plazo medio se situ贸 en 24 a帽os.
El 50,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituy贸 a tipo variable y el 49,6% se formaliz贸 a tipo fijo.
El tipo de inter茅s medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situ贸 en el 2,14%, frente al 2,88% de las de tipo fijo.
BAJAN UN 10% LAS FINCAS HIPOTECADAS
De acuerdo con los datos del organismo estad铆stico, durante el sexto mes del a帽o se constituyeron 37.153 hipotecas sobre fincas r煤sticas y urbanas (dentro de estas 煤ltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 10,4% respecto a junio de 2019.
El capital de los cr茅ditos hipotecarios concedidos baj贸 un 6,9% respecto al mismo mes de 2019, hasta los 5.487 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situ贸 en 147.701 euros, un 3,9% m谩s.
El tipo de inter茅s medio al inicio para el total de fincas se situ贸 en el 2,50%, con un plazo medio de 23 a帽os.
Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 54% del total, el tipo de inter茅s medio fue del 2,11% al inicio, mientras que se situ贸 en el 2,96% para las de tipo fijo.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, 茅stas sumaron 6.831 en junio, un 15,6% m谩s que en el mismo mes de 2019.
Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se produjeron 5.246 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un aumento interanual del 10,2%.
El n煤mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subi贸 un 47,9%, mientras que el n煤mero de hipotecas en las que cambi贸 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) avanz贸 un 17,6%.
De las 6.831 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de junio, el 26,7% se debieron a modificaciones en los tipos de inter茅s.
Despu茅s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter茅s fijo subi贸 desde el 15,5% al 29,7% y el de hipotecas a inter茅s variable cay贸 del 83,5% al 69,2%.
El eur铆bor es el tipo al que se referencian la mayor铆a de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (77,7%) como despu茅s (65,5%).
Tras la modificaci贸n de condiciones, el inter茅s medio de los pr茅stamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,6 puntos.
