En un contexto de fuertes subidas en el mercado inmobiliario, Villarrobledo (Albacete) se sitúa como el municipio de más de 25.000 habitantes con el precio de vivienda libre más bajo de España, con un valor medio de 634 euros por metro cuadrado, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Frente a este mínimo, el municipio más caro es Santa Eulalia del Río (Baleares), donde el metro cuadrado alcanza los 6.233 euros.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda libre cerró el último trimestre de 2025 en 2.230 euros por metro cuadrado, tras subir un 13,1 % interanual y un 3,6 % respecto al trimestre anterior. Esta cifra supone un nuevo máximo histórico, superando tanto el récord del trimestre previo (2.153 euros) como el pico registrado en el primer trimestre de 2008 (2.101 euros).
Subidas generalizadas en todas las comunidades
Ninguna comunidad autónoma registró descensos en términos interanuales. Los mayores incrementos se produjeron en Cantabria (+16,7 %), Comunidad de Madrid (+15,8 %) y Comunidad Valenciana (+15,8 %).
En el análisis trimestral, los mayores avances entre octubre y diciembre se dieron en Comunidad de Madrid (+4,5 %), Comunidad Valenciana (+4,1 %) y en Ceuta y Melilla (+4,1 %). Extremadura fue la única región donde el precio bajó ligeramente, con un descenso del 0,3 %.
Madrid cerró el año como la comunidad con el metro cuadrado más elevado, con 3.902 euros, seguida de Baleares (3.809 euros) y País Vasco (2.967,1 euros).
Vivienda nueva y usada, ambas al alza
El precio medio de la vivienda libre de hasta cinco años alcanzó los 2.600 euros por metro cuadrado, con un incremento del 12,8 % anual. Por su parte, la vivienda de más de cinco años subió incluso algo más, un 13,1 %, hasta situarse en 2.219 euros por metro cuadrado.
En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio se situó en 1.201 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,7 % respecto al año anterior.
Para la elaboración de esta estadística se analizaron 180.598 tasaciones inmobiliarias, que reflejan la tendencia alcista generalizada del mercado, en contraste con casos como el de Villarrobledo, que se consolida como el gran referente de vivienda más asequible entre las ciudades medianas del país.
