lunes, 17 junio, 2024

Las hipotecas subieron un 37,1 % en noviembre de 2023 en C-LM

Seg√ļn los datos emitidos este jueves por el Colegio de Registradores

Las hipotecas totales constituidas en noviembre de 2023 en Castilla-La Mancha frente a noviembre del a√Īo anterior, vieron un incremento del 37,1 %, seg√ļn los datos emitidos este jueves por el Colegio de Registradores en su Estad√≠stica Registral Inmobiliaria.

A nivel nacional, los datos de los Registradores muestran que las compraventas de vivienda inscritas descendieron en noviembre de 2023 un 14,9 % sobre el mismo mes del a√Īo anterior, se√Īala el Colegio de Registradores en su Estad√≠stica Registral Inmobiliaria.

Los registradores explican que las compraventas totales cayeron de nuevo en el onceavo mes del a√Īo respecto al mismo del a√Īo anterior, con lo que se acumulan doce meses consecutivos de ca√≠das, despu√©s de crecimientos habituales desde marzo de 2020.

En concreto, de las 101.010 operaciones realizadas en noviembre de 2022 se ha pasado a las 90.775 en noviembre del a√Īo pasado, en torno a 10.200 operaciones menos. Las compraventas de viviendas descienden de forma algo m√°s intensa, de las 52.948 inscripciones en noviembre de 2022 se ha pasado a las 45.077 en noviembre pasado, reduci√©ndose en unas 7.900 operaciones.

De su lado, el n√ļmero de hipotecas constituidas durante los √ļltimos meses, tal y como ocurre en las compraventas, mantiene una tendencia negativa m√°s pronunciada, situ√°ndose con ligeras oscilaciones, entre el 18-28 % de descenso en los √ļltimos ocho meses, detallan los Registradores.

En cuanto a las hipotecas totales, en noviembre pasado se constituyeron 41.955 operaciones frente a las 51.188 del mismo mes del a√Īo anterior, con una diferencia en torno a 9.200 operaciones menos. En cuanto a las hipotecas de vivienda, se constituyeron 31.205 operaciones frente a las 38.662 del mismo mes del a√Īo anterior, con una reducci√≥n en torno a 7.500 operaciones.

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El Colegio de Registradores explica que si se mide la evoluci√≥n mediante la tasa de variaci√≥n de las compraventas inscritas en noviembre de 2023 frente al mismo mes de un a√Īo antes se puede precisar mejor este descenso.

Así, detalla que las compraventas totales han descendido en noviembre el 10,1 %, siendo mayor el descenso en las de vivienda, con una caída del 14,9 %. En cuanto a las hipotecas totales constituidas, disminuyeron el 18 % en octubre, mientras las de vivienda descendieron algo más, el 19,3 %.

GALICIA ES DONDE M√ĀS CAEN LAS COMPRAVENTAS TOTALES

Por territorios, el Colegio de Registradores indica que durante el mes de noviembre de 2023, en la evoluci√≥n anual de las compraventas totales, en comparaci√≥n al mismo mes del a√Īo anterior, prevalecen las ca√≠das sobre los incrementos, descendiendo, sobre todo en Galicia (-21,1 %), Madrid (-17,5 %), Navarra (-17,3 %) y Extremadura (-14,9 %). Al otro lado de la tabla, aumentan m√°s en la Ciudad Aut√≥noma de Ceuta (83,7 %) y Cantabria (15 %).

Con relaci√≥n a las hipotecas totales constituidas frente a noviembre del a√Īo anterior, descienden en la mayor√≠a de los territorios. Los registradores destacan las ca√≠das en La Rioja (-56,3 %), Melilla (-46,6 %), Baleares (-38,7 %), y Canarias (-37,6 %). Por otro lado, aumentan en Ceuta (50,0 %), Castilla-La Mancha (37,1 %) y Cantabria (9,7 %).

Por √ļltimo, el Colegio de Registradores explica que desde mediados de 2022 se viene produciendo una ralentizaci√≥n en el n√ļmero de compraventas, que ven√≠a precedido de importantes crecimientos anuales sostenidos.

En cuanto a compraventas totales, en diciembre de 2022 descendieron un significativo 13,3 %, y tras una ligera recuperación en enero, se produjeron caídas más moderadas hasta junio.

Es a partir de este mes cuando se intensificaron los descensos, alcanzando en septiembre la mayor ca√≠da del periodo analizado (-20,6 %). En noviembre de 2023 contin√ļa la ca√≠da, en l√≠nea con otros meses anteriores: las compraventas totales descendieron el 10,1 %, mientras que las de vivienda lo hicieron de forma m√°s intensa, el 14,9 %.

Asimismo, al observar globalmente las hipotecas constituidas, los registradores aprecian una tendencia descendente similar a las compraventas hasta diciembre de 2022, habiendo mostrado durante 2023 una intensificación en sus caídas por los efectos restrictivos de las subidas sostenidas de los tipos de interés.

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