mi茅rcoles, 29 noviembre, 2023

C-LM, la regi贸n donde menos se contrae la compraventa de viviendas en septiembre

La regi贸n ha registrado una ca铆da del 7,7 % en el mes de septiembre

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La evoluci贸n de la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha en septiembre empeora y desciende un 7,66 % respecto al mismo mes del a帽o anterior, hasta un total de 2.158 operaciones.

Pese al descenso, la castellanomanchega es la regi贸n donde menos cae este indicador, frente a una bajada del 23,67 % a nivel nacional), seg煤n datos publicados por el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE).


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Si se compara con el mes anterior, la compraventa retrocede en la comunidad, con una ca铆da del 3,79 % intermensual. A pesar de la ca铆da, las 2.158 compraventas de viviendas suponen el cuarto mejor dato de este 铆ndice en un mes de septiembre en la regi贸n de la serie hist贸rica.

De las operaciones de compraventa anotadas en septiembre en Castilla-La Mancha, 2.069 se realizaron sobre viviendas libres y 89 sobre inmuebles de protecci贸n oficial. Atendiendo a la antig眉edad de los inmuebles, 350 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.808 estuvieron relacionadas con edificios usados.


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En septiembre se realizaron un total de 3.509 operaciones sobre viviendas. Adem谩s de las 2.158 compraventas, 618 fueron herencias, 38 donaciones y 14 permutas.

En total, durante septiembre se transmitieron en Castilla-La Mancha un total de 9.518 fincas. De ellas, 5.904 eran fincas urbanas, a trav茅s de 3.468 compraventas, 1.032 herencias, 98 donaciones, 28 permutas y 1.278 operaciones de otro tipo.



Igualmente, se realizaron 3.614 transmisiones sobre fincas r煤sticas, entre las que se registraron 1.693 herencias, 1.185 compraventas, 154 donaciones, 47 permutas y 535 operaciones de otro tipo.

DATOS NACIONALES

La compraventa de viviendas registr贸 en septiembre un descenso del 23,7 % con respecto al mismo mes del a帽o pasado, hasta un total de 44.086 operaciones, su cifra m谩s baja en este mes desde 2020, en un contexto de tipos de inter茅s m谩s elevados, seg煤n Estad铆stica.


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Con este retroceso interanual, el m谩s pronunciado desde junio de 2020 y superior en m谩s de nueve puntos el registrado en agosto (-14,4 %), la compraventa de viviendas encadena ocho meses de tasas interanuales negativas.

El descenso de la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido a la ca铆da tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.



En concreto, la compraventa de viviendas usadas baj贸 un 24,5 % en el noveno mes del a帽o, hasta sumar 35.908 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 19,7 %, hasta las 8.178 operaciones.

El 92,5 % de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres y el 7,5 %, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres baj贸 un 23,5 % interanual, hasta las 40.768 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedi贸 un 25,3 %, hasta sumar 3.318 transacciones.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se desplom贸 un 10,5 %, en contraste con los repuntes mensuales experimentados en todos los septiembres desde 2019.

Seg煤n el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en septiembre (el 69,6 %) se efectuaron entre personas f铆sicas. En total, en septiembre se realizaron 30.710 operaciones de este tipo entre personas f铆sicas, un 24 % menos que en el mismo mes de 2022.


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En los nueve primeros meses del a帽o, la compraventa de viviendas se ha reducido un 8,5 %, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 4 % y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 9,5 %.

LAS COMPRAVENTAS BAJAN EN TODAS LAS COMUNIDADES

El pasado mes de septiembre, el mayor n煤mero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (180), Murcia (145) y Castilla-La Mancha (131).



En valores absolutos, Andaluc铆a fue la regi贸n que m谩s operaciones sobre viviendas realiz贸 durante el noveno mes del a帽o, con 8.554 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.623), Catalu帽a (6.670) y Madrid (5.310).

Todas las comunidades vendieron en septiembre de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos m谩s acusados se dieron en Canarias (-40,1 %), Extremadura (-32,2 %), Arag贸n (-31,1 %) y Catalu帽a (-28,8 %), mientras que los m谩s moderados fueron para Castilla-La Mancha (-7,7 %) y Castilla y Le贸n (-12,3 %).

CAE UN 13 % EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras p煤blicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de septiembre las 153.247, un 13,2 % menos que en igual mes del a帽o anterior.

Por compraventa se transmitieron un 20,1 % menos de fincas que un a帽o antes, mientras que las transmitidas por donaci贸n bajaron un 16,2 % anual; las transmitidas por herencia descendieron un 3,8 %, y las operaciones por permuta disminuyeron un 1,1 %.

El 87,2 % de las compraventas de septiembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,8 % a fincas r煤sticas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 21,6 % interanual, mientras que las de fincas r煤sticas disminuyeron un 8,5 % en relaci贸n a septiembre de 2022, hasta sumar 72.218 y 10.560 operaciones, respectivamente.

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