El n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ贸 en 1.508 el pasado mes de julio, cifra un 38,48% superior a la del mismo mes de 2018. Seg煤n ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE), que recuerda que los datos de esta estad铆stica proceden de escrituras p煤blicas realizadas anteriormente, la castellano-manchega fue la segunda regi贸n a nivel nacional en n煤mero de hipotecas constituidas, solo por detr谩s de Extremadura, donde se incrementaron un total de 45,9%.
En cuanto al capital prestado tuvo una variaci贸n interanual en julio de 2019 del 37,4%, alcanzando los 137 millones de euros.
As铆 las cosas, el n煤mero de hipotecas en el mes de julio alcanz贸 la cifra de 2.297. Esto supone una variaci贸n con el mes anterior de 53,85%. En relaci贸n al mismo periodo del a帽o pasado hubo un cambio del 44,56% seg煤n el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE).
El importe de las hipotecas para el mes de julio ha tenido una variaci贸n de 143,4% con el mes anterior. De esta manera la cifra del importe de las hipotecas en Castilla-La Mancha alcanza los 293,64 millones de euros. La variaci贸n interanual es de un 64,24%.
El n煤mero de hipotecas para solar en el mes de julio fue de 58. Respecto al mismo mes del a帽o pasado se produjo una variaci贸n en las hipotecas de un -14,71%. Mientras, hubo 228 hipotecas dirigidas a fincas r煤sticas en Castilla-La Mancha. En comparaci贸n con el a帽o pasado hubo una variaci贸n del 72,73%.
En el caso de las hipotecas para fincas urbanas en el mes de julio sumaron 2.069 hipotecas, lo que supone un incremento con respecto al mismo mes del curso pasado del 42%.
As铆 las cosas en el s茅ptimo mes del a帽o se han cancelado registralmente un total de 1.776 hipotecas en la regi贸n, de las que 75 fueron sobre fincas r煤sticas, 1.176 sobre viviendas, 109 sobre solares y 406 sobre otras urbanas.
De igual modo, seg煤n Estad铆stica en el mes de julio se registraron en la regi贸n un total de 243 cambios registrales en hipotecas, 188 por novaci贸n, 33 por subrogaci贸n del deudor y 22 por subrogaci贸n del acreedor. De esos cambios, 5 fueron en fincas r煤sticas, 238 en urbanas y 143 en viviendas.
DATOS NACIONALES
El n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ贸 en 33.344 el pasado mes de julio, cifra un 13,1% superior a la del mismo mes de 2018, seg煤n ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE), que recuerda que los datos de esta estad铆stica proceden de escrituras p煤blicas realizadas anteriormente.
Con este avance interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas regresa a terreno positivo tras el descenso del 2,5% registrado en junio y despu茅s del fuerte incremento, superior del 11%, que hab铆a experimentado en mayo.
De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas baj贸 un 2,5% respecto a julio de 2018, hasta los 121.414 euros, mientras que el capital prestado subi贸 un 10,3% en tasa interanual, hasta los 4.048 millones de euros.
En t茅rminos mensuales (julio sobre junio), el n煤mero de hipotecas sobre viviendas aument贸 un 11,5%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas subi贸 un 12,9%. En ambos casos se trata de la tasa m谩s alta de los 煤ltimos cinco a帽os.
ANDALUC脥A Y CATALU脩A, A LA CABEZA DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS
Las comunidades con mayor n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Andaluc铆a (6.786), Catalu帽a (5.468) y Madrid (5.130).
Las mayores tasas de variaci贸n anual se dieron en Extremadura (+45,9%), Castilla-La Mancha (+38,5%) y Castilla y Le贸n (+33,9%), mientras que los mayores descensos los protagonizaron 煤nicamente Navarra (-10,7%), Madrid (-7,2%) y La Rioja (-4,9%).
El tipo de inter茅s medio para los pr茅stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz贸 el pasado mes de julio el 2,56%, con un plazo medio de 24 a帽os.
El 56,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituy贸 a tipo variable y el 43,7% a tipo fijo. El tipo de inter茅s medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situ贸 en el 2,28%, frente al 3,01% de las de tipo fijo.
SUBEN LAS FINCAS HIPOTECADAS
De acuerdo con los datos del organismo estad铆stico, durante el s茅ptimo mes del a帽o se constituyeron 45.754 hipotecas sobre fincas r煤sticas y urbanas (dentro de estas 煤ltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 11,9% respecto a julio de 2018.
El capital de los cr茅ditos hipotecarios concedidos subi贸 un 16,2% respecto al mismo mes de 2018, hasta los 6.538 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situ贸 en 142.915 euros, un 3,8% m谩s.
El tipo de inter茅s medio al inicio para el total de fincas se situ贸 en el 2,51%, con un plazo medio de 23 a帽os. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 58,1% del total, el tipo de inter茅s medio fue del 2,14% al inicio, mientras que se situ贸 en el 3,16% para las de tipo fijo.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 5.505 en julio, un 0,4% menos que en el mismo mes de 2018.
Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en julio se produjeron 4.251 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 4,2%.
El n煤mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subi贸 un 12,3%, mientras que el n煤mero de hipotecas en las que cambi贸 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se increment贸 un 21,6%.
De las 5.505 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de julio, el 40,3% se debieron a modificaciones en los tipos de inter茅s.
Despu茅s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter茅s fijo subi贸 desde el 10,6% al 24,3% y el de hipotecas a inter茅s variable cay贸 del 87,6% al 75,2%.
El eur铆bor es el tipo al que se referencian la mayor铆a de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (67,9%) como despu茅s (67,5%).
Tras la modificaci贸n de condiciones, el inter茅s medio de los pr茅stamos en las hipotecas a tipo fijo disminuy贸 0,9 puntos, mientras que el de las de tipo variable retrocedi贸 1,2 puntos.
