El precio medio de la vivienda libre en Espa帽a se situ贸 en 1.558,7 euros por metro cuadrado en 2017, lo que supone un incremento del 3,1% respecto al mismo periodo de un a帽o antes y un alza del 1,2% si se compara con el trimestre anterior, seg煤n datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves, que recogen que en Castilla-La Mancha el precio medio de la vivienda libre baj贸 un 0,8%.
Tras 26 trimestres de ca铆das interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, la subida interanual supone el und茅cimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.
En t茅rminos reales, descontando la inflaci贸n, el precio de la vivienda libre experiment贸 un incremento del 1,7% en este a帽o.
Por comunidades aut贸nomas, Fomento ha constatado que trece de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (+6,9%), Baleares (+6,5%), Catalu帽a (+5,3%), Navarra (+4,1%), Canarias (+3,9%) y Andaluc铆a (+2,5%).
Por el contrario, cinco comunidades aut贸nomas mostraron ca铆das interanuales, siendo las m谩s destacables La Rioja (-1,8%), Castilla y Le贸n (-1%), Castilla-La Mancha (-0,8%) y Galicia (-0,4%).
Seg煤n la serie hist贸rica de esta estad铆stica, el valor medio por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2017 es un 25,8% inferior al nivel m谩ximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
Desde el valor m铆nimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,1%. En t茅rminos reales (teniendo en cuenta la variaci贸n del IPC) el precio actual refleja una ca铆da desde m谩ximos del 34,4%.
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco a帽os de antig眉edad se situ贸 en 1.804,4 euros a cierre de a帽o, lo que supone un crecimiento interanual del 2,3%.
En cuanto a la vivienda libre de m谩s de cinco a帽os de antig眉edad, el precio alcanz贸 los m谩s de 1.550 euros por metro cuadrado, con una subida del 3,1% en tasa interanual.
Por municipios de m谩s de 25.000 habitantes, los precios m谩s elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebasti谩n (3.437 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vall猫s (3.060 euros), Barcelona (3.053 euros), Santa Eulalia del R铆o (3.004 euros), Ibiza (2.939 euros), Madrid (2.861 euros), Getxo (2.858 euros) y Calvi脿 (2.760 euros por metro cuadrado).
Los precios m谩s bajos en municipios de m谩s de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (521,6 euros), Alcoy (577,8 euros), Ontinyent (586,6 euros), Crevillent (599,4 euros), Villarrobledo (601,1 euros) y Puertollano (610,8 euros).
Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en Espa帽a en el cuarto trimestre 2017 alcanz贸 los 1.128,3 euros, lo que supone un descenso del 0,2% respecto al tercer trimestre de 2017. La variaci贸n respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 0,4%.
El n煤mero de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el c谩lculo de los precios de viviendas en 2017 fue de 156.571, lo que supone un 29,2% m谩s que en igual trimestre del a帽o anterior.
