El 11 % de las viviendas vendidas a través de Idealista durante el cuarto trimestre de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado, según los datos facilitados por el portal inmobiliario. Este fenómeno de las llamadas ‘ventas exprés’ ha tenido especial incidencia en ciudades como Madrid y Barcelona, donde alcanzaron el 14 % y el 13 % respectivamente.
El informe de Idealista detalla que, además de ese 11 % de operaciones cerradas en menos de siete días, otro 23 % de las viviendas se vendió entre una semana y un mes. El 27 % necesitó entre uno y tres meses para encontrar comprador, otro 27 % permaneció en el mercado entre tres meses y un año, y el 11 % restante superó el año en venta antes de cerrarse la operación.
En el análisis por capitales de provincia, Tarragona encabeza la lista con un 27 % de ventas exprés, seguida por Ávila, con un 22 %. Ciudad Real, Santa Cruz de Tenerife y Pamplona comparten un 19 % de viviendas vendidas en menos de una semana.
En los grandes mercados, San Sebastián registró un 17 % de ventas rápidas, seguida de Valencia con un 15 %. Madrid se situó en el 14 %, mientras que Bilbao, Barcelona y Palma alcanzaron el 13 %. Málaga y Sevilla registraron un 11 % y Alicante un 8 %.
En el extremo opuesto, Teruel no contabilizó ninguna venta de vivienda en menos de una semana. Melilla y Soria presentan también cifras bajas, con un 5 % y un 6 % respectivamente.
Por provincias, Guadalajara se sitúa a la cabeza en porcentaje de ventas exprés, con un 17 %. Vizcaya y Álava le siguen con un 16 %. Teruel, por su parte, es la provincia con menor incidencia de este tipo de operaciones, con solo un 3 %.
sociEstos datos reflejan la variabilidad del mercado inmobiliario español y la rapidez con la que se cierran algunas operaciones en determinadas zonas, mientras que en otras la venta de viviendas sigue siendo un proceso más lento.
