La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha registrado un crecimiento del 15,4 % a lo largo de 2025, alcanzando un total de 34.545 operaciones, según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de los Registradores correspondientes al cuarto trimestre del año. Pese al aumento de la actividad, el precio medio de la vivienda en la región continúa situándose entre los más bajos del país.
El precio medio en Castilla-La Mancha se sitúa en 1.020 euros por metro cuadrado, tras un incremento del 2,9 %, una cifra muy inferior a la media nacional. De hecho, algunas provincias de la región figuran entre las más económicas de España, como Ciudad Real, con 709 euros/m², y Cuenca, con 844 euros/m². Junto a ellas, Zamora (849 euros/m²) y Jaén (850 euros/m²) completan el grupo de provincias con los precios más bajos.
Por tipología de vivienda, el mayor dinamismo se ha producido en la vivienda usada, con 27.864 operaciones, lo que supone un aumento del 18,6 %. En cuanto a la vivienda nueva, se contabilizaron 6.681 compraventas, con un crecimiento más moderado del 3,8 %.
En el conjunto de España, las compraventas de vivienda crecieron un 10,7 % en 2025, superando las 705.000 operaciones, la cifra más alta desde 2008. El precio medio nacional alcanzó los 2.354 euros por metro cuadrado tras subir un 9,5 %, el máximo de toda la serie histórica.
En el último trimestre del año, entre octubre y diciembre, se registraron 178.270 compraventas en el país, un 2,2 % más que en el trimestre anterior, mientras que el precio medio también avanzó un 2,2 %. La vivienda usada marcó récord histórico en el cuarto trimestre, con 141.450 operaciones, y cerró el año con más de 556.000 transacciones. Por su parte, la vivienda nueva alcanzó las 36.820 operaciones al cierre del ejercicio, con un total anual de 149.266 compraventas.
Todas las comunidades autónomas registraron incrementos interanuales, destacando la Región de Murcia, Extremadura y Castilla y León, con crecimientos en torno al 18 %.
En cuanto a los precios por tipo de vivienda, la usada subió un 1,8 % trimestral, hasta los 2.317 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda nueva se encareció un 3,7 %, alcanzando los 2.500 euros por metro cuadrado, máximos históricos en ambos casos.
El vicedecano del Colegio de Registradores, Alfredo Delgado, ha señalado que “tenemos un mercado inmobiliario fuerte y dinámico por número de compraventas”, aunque ha advertido de que “en los últimos dos trimestres se ha estancado un poco la compraventa e hipotecas, con una brecha importante entre comunidades autónomas”.
