El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha aumentó un 17,6% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 1.891 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento supera la media nacional, situada en el 9,03%. Sin embargo, la tasa interanual muestra una ligera ralentización, con 0 puntos menos que la registrada el mes anterior.
En la región, el capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas ascendió a 230,28 millones de euros, lo que supone un 33,65 % más que hace un año. En comparación con el mes anterior, el capital prestado experimentó un descenso del 8,5 %.
En cuanto al total de fincas, se constituyeron 2.512 hipotecas en Castilla-La Mancha durante marzo, con un desembolso de capital de 357,23 millones de euros. De estas, 121 correspondieron a fincas rústicas y 2.391 a urbanas. Dentro de las fincas urbanas, 1.891 hipotecas fueron sobre viviendas, 37 sobre solares y 463 sobre otro tipo de inmuebles.
Respecto a las operaciones de cambio, 34 hipotecas cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) y en 84 casos cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Además, 446 hipotecas experimentaron cambios en sus condiciones, de las cuales 328 fueron por novación.
En el apartado de cancelaciones, se anularon 3.096 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De estas, 2.130 correspondieron a viviendas, 156 a fincas rústicas, 704 a urbanas y 106 a solares.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 9 % en marzo respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 46.661 préstamos, la cifra más alta en un mes de marzo desde 2010. La subida interanual es inferior en cerca de 7 puntos a la experimentada en febrero (+16,3 %), pero supone 21 meses consecutivos de incrementos en la firma de hipotecas sobre viviendas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en marzo en el 2,84 %, ligeramente por debajo del 2,88 % de febrero y el valor más bajo desde octubre pasado (2,81 %). Se acumulan así 14 meses consecutivos con una tasa inferior al 3 %. El plazo medio de los préstamos sobre vivienda fue de 25 años en marzo.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 10,1 % interanual en marzo, hasta los 174.132 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 20 %, superando los 8.125 millones de euros. En cuanto al tipo de interés, el 36,2 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en marzo a tipo variable y el 63,8 % a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,86 % para las hipotecas de tipo variable y del 2,83 % para las de tipo fijo.
En tasa intermensual, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 2,4 % y el capital prestado avanzó un 2,9 %. El importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda subió un 0,5 % respecto al mes previo. En el primer trimestre del año, el número de hipotecas sobre viviendas se incrementó un 9,7 %, con avances del 21,5 % en el capital prestado y del 10,7 % en el importe medio de los préstamos concedidos, sumando 131.554 hipotecas sobre viviendas, récord en un primer trimestre desde 2011.
Por comunidades autónomas, Cataluña (8.663), Andalucía (8.600), Madrid (7.727) y Comunidad Valenciana (5.592) registraron el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo. Doce comunidades firmaron más hipotecas que en el mismo mes de 2025, destacando Navarra (+60,4 %), Aragón (+45,4 %), Madrid (+19,1 %), Comunidad Valenciana (+18,2 %) y Cantabria (+17,7 %). Por el contrario, se registraron descensos en Galicia (-20,7 %), Castilla y León (-16,6 %), País Vasco (-12,3 %), Canarias (-8,5 %) y Baleares (-5,2 %).
En el conjunto nacional, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas aumentó en marzo un 9,7 % respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 59.531 préstamos. El capital de los créditos hipotecarios concedidos creció un 19,6 % interanual, hasta los 11.478,7 millones de euros, y el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas avanzó un 9 %, situándose en 192.819 euros.
Por último, en marzo un total de 10.549 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 28,3 % inferior a la de igual mes de 2025. De ellas, 7.574 fueron novaciones, un 25,2 % menos. Las operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ascendieron a 827, un 8 % más, mientras que en 2.148 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 43,7 % menos. El 82,2 % de las hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
