El precio de la vivienda en alquiler baj贸 un 1 % en 2021 en Castilla-La Mancha, que fue una de las cuatro comunidades en las que hubo una bajada de precios, lo que ocurri贸 tambi茅n en las provincias de Albacete y Guadalajara, seg煤n los datos del portal inmobiliario Fotocasa.
De acuerdo con estos datos, el precio de la vivienda en alquiler en Espa帽a cerr贸 2021 con una ca铆da del 3,6 %, despu茅s de seis a帽os de subidas en cadena: del 4,9 % en 2015, 5,8 % en 2016, 18,6 % en 2017, 8,8 % de 2018, 5,1 % de 2019 y 4,6 % en 2020, aunque Fotocasa no cree que el cambio de rumbo vaya a estabilizarse.
Los alquileres subieron en trece comunidades aut贸nomas y bajaron en cuatro: Madrid (-3,4 %), Navarra (-1,7 %), Castilla-La Mancha (-1 %) y Pa铆s Vasco (-0,4 %).
Los mayores incrementos se localizaron en Baleares y La Rioja con un 6,5 % cada una, seguidas de Murcia (6,4 %), Comunidad Valenciana (5,7 %), Cantabria (4 %), Extremadura (3,7 %), Castilla y Le贸n (3,4 %), Galicia (3,1 %), Asturias (2,7 %), Canarias (2,4 %), Arag贸n (1,6 %), Catalu帽a (0,4 %) y Andaluc铆a (0,1 %).
El precio del metro cuadrado en Espa帽a se situ贸 en diciembre en 10,2 euros el metro cuadrado al mes, con Catalu帽a como la comunidad m谩s cara -14 euros/m虏 al mes-, desplazando a Madrid (la m谩s cara por tres a帽os consecutivos) a la segunda posici贸n, con un precio de 13,6 euros/m虏, seguida del Pa铆s Vasco (13,1 euros/m虏), Baleares (11,9 euros/m虏) y Navarra (9,8 euros/m虏).
Seg煤n Fotocasa, la bajada de precios es propiciada por la ca铆da de la demanda en las zonas m谩s c茅ntricas de las grandes ciudades y el debilitamiento en la participaci贸n de las franjas de edad m谩s maduras.
Su portavoz, Mar铆a Matos, se帽ala que 芦no parece que vaya a convertirse en un cambio de rumbo que llegue a estabilizarse, debido a que los municipios de las capitales m谩s tensionadas han comenzado a mostrar subidas nuevamente禄.
Por provincias, en 37 de las 46 estudiadas subieron los precios, sobre todo en Huelva (15 %), Le贸n (10,4 %), Badajoz (9,6 %), Alicante (7,2 %), M谩laga (7,1 %), Palencia (7 %), Castell贸n (7 %), Almer铆a (6,7 %), Baleares (6,5 %) y La Rioja (6,5 %).
Los descensos corresponden a las provincias de Sevilla (-3,6 %), Madrid (-3,4 %), Ourense (-2,9 %), Navarra (-1,7 %), Albacete (-1,6 %), Huesca (-1,5 %), Guadalajara (-1,5 %), C谩ceres (-0,8 %), y 脕lava (-0,4 %).
Adem谩s, en el 82 % de los municipios analizados subi贸 el precio, en ocho de ellos por encima del 10 %: Gand铆a, 40,7 %; El Campello (15,4 %), Marbella (15 %), Mijas (13,9 %), Roquetas de Mar (13,7 %), Avil茅s (13,7 %), Torrevieja (11,4 %), Benalm谩dena (10,7 %), Santa Cruz de Tenerife capital (10,6 %), Ja茅n capital (10,4 %), Benidorm (10,1 %) y Estepona (10 %).
En cuanto a las ca铆das, destacan las variaciones de los municipios de Orense capital (-3,4 %), Santa Luc铆a de Tirajana (-3,1 %), Pamplona (-2,9 %), Tarragona capital (-2,2 %), Fuenlabrada (-1,7 %), Bilbao (-1,5 %), Madrid capital (-1,4 %), Vigo (-1,4 %), Alcorc贸n (-1,3 %), San Sebasti谩n de los Reyes (-1,2 %), Granada capital (-1,2 %), Sabadell (-0,8 %), Castell贸n de la Plana (-0,6 %), Gij贸n (-0,6 %), C谩ceres capital (-0,5 %) y Sant Cugat del Vall猫s (-0,3 %).
En la ciudad de Madrid el m谩ximo descenso interanual se produjo en abril (-12,8 %) y desde entonces las ca铆das se han desacelerado hasta el -1,4 % de diciembre.
Tambi茅n en Barcelona capital el mayor descenso de 2021 se produjo en abril (-15,7 %), pero en apenas ocho meses las ca铆das han desaparecido hasta la subida del 8,2 % de diciembre.
