En Castilla-La Mancha se constituyeron un total de 1.095 hipotecas sobre viviendas que fueron inscritas en los registros de la propiedad en el mes de septiembre, seg煤n ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE). Este dato supone un incremento del 11,6% con respecto al mes anterior y de un 23,2% con respecto a septiembre del a帽o anterior.
Adem谩s, estas hipotecas implicaron un capital prestado de 107.260.000 euros, registrando una subida del 14,5% a nivel mensual y del 23,2% a nivel anual.
En total, en la regi贸n se firmaron 1.451 hipotecas sobre fincas de cualquier clase, por valor prestado de 144.650.000 euros. De estas, 82 fueron sobre fincas r煤sticas, con 6.163.000 euros prestados, y 1.369 fueron fincas urbanas, por un capital prestado de 138.487.000 euros. M谩s concretamente, dentro de las fincas urbanas se constituyeron hipotecas por las 1.095 viviendas anteriormente mencionadas, as铆 como por 15 solares, por un valor prestado de 2.586.000 euros, y 259 fincas urbanas de otro tipo, que supusieron el pr茅stamo de 28.641.000 euros.
En cuanto a las cancelaciones, se cancelaron en Castilla-La Mancha 1.613 hipotecas en el mes de septiembre, de las que 55 correspondieron a fincas r煤sticas, 1.042 a viviendas, 76 a solares y 440 a otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ贸 en 26.878 el pasado mes de septiembre, cifra que supone un 18,4% m谩s que en igual mes de 2019.
Con el avance interanual experimentado en septiembre, el mayor desde diciembre de 2019, la firma de hipotecas sobre viviendas pone fin a seis meses consecutivos de tasas interanuales negativas despu茅s del retroceso del 14,6% experimentado en marzo, cuando se declar贸 el estado de alarma por la crisis sanitaria; del desplome del 18,4% en abril; de la ca铆da del 27,6% registrada en mayo; del retroceso del 12,7% de junio, de la disminuci贸n del 23% del mes de julio y de la bajada del 3,4% en agosto.
De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas descendi贸 un 1% respecto a septiembre de 2019, hasta los 135.035 euros, mientras que el capital prestado se increment贸 un 17,2% en tasa interanual, hasta los 3.629 millones de euros.
En t茅rminos mensuales (septiembre sobre agosto), el n煤mero de hipotecas sobre viviendas se dispar贸 un 35,6%, mientras que el capital prestado avanz贸 un 35,9%. En ambos casos se trata de su mayor alza mensual en un mes de septiembre desde al menos 2016.
MADRID, A LA CABEZA DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS
Las comunidades con mayor n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre fueron Madrid (5.077), Andaluc铆a (5.030) y Catalu帽a (3.968).
Todas las regiones registraron en septiembre una tasa interanual positiva en el n煤mero de hipotecas sobre viviendas, salvo Navarra, que present贸 una tasa del -20,6%.
Los mayores ascensos interanuales se dieron en Extremadura (+173,4%), Arag贸n (+77,5%), Cantabria (+76%), Asturias (+75,9%) y La Rioja, donde las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 73,2% respecto a septiembre de 2019.
EL INTER脡S DE LAS HIPOTECAS PARA VIVIENDA, EN M脥NIMOS
El tipo de inter茅s medio para los pr茅stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz贸 el pasado mes de septiembre el 2,44%, m铆nimo de la serie hist贸rica, frente al 2,52% del mismo mes del a帽o pasado, mientras que el plazo medio se situ贸 en 24 a帽os.
El 51,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituy贸 a tipo variable, el porcentaje m谩s elevado desde febrero, en tanto que el 48,5% se formaliz贸 a tipo fijo.
El tipo de inter茅s medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situ贸 en el 2,12%, frente al 2,84% de las de tipo fijo.
SUBEN UN 19,7% LAS FINCAS HIPOTECADAS
De acuerdo con los datos del organismo estad铆stico, durante el noveno mes del a帽o se constituyeron 37.710 hipotecas sobre fincas r煤sticas y urbanas (dentro de estas 煤ltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 19,7% respecto a septiembre de 2019.
El capital de los cr茅ditos hipotecarios concedidos baj贸 un 6,9% respecto al mismo mes de 2019, hasta los 5.213 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situ贸 en 138.262 euros, un 22,2% menos.
El tipo de inter茅s medio al inicio para el total de fincas se situ贸 en el 2,42%, con un plazo medio de 23 a帽os.
Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 55,2% del total, el tipo de inter茅s medio fue del 2,10% al inicio, mientras que se situ贸 en el 2,84% para las de tipo fijo.
SE DISPARAN LAS HIPOTECAS CON CAMBIOS REGISTRALES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, 茅stas sumaron 8.400 en septiembre, un 170,3% m谩s que en el mismo mes de 2019.
Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en septiembre se produjeron 6.946 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un aumento interanual del 211,8%.
El n煤mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subi贸 un 64,2%, mientras que el n煤mero de hipotecas en las que cambi贸 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se increment贸 un 70,1%.
De las 8.400 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de septiembre, el 34% se debieron a modificaciones en los tipos de inter茅s.
Despu茅s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter茅s fijo subi贸 desde el 16,2% al 38,5% y el de hipotecas a inter茅s variable cay贸 del 83,2% al 60,5%.
El eur铆bor es el tipo al que se referencian la mayor铆a de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (68,5%) como despu茅s (54,3%).
Tras la modificaci贸n de condiciones, el inter茅s medio de los pr茅stamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,9 puntos.
