En Castilla-La Mancha se formalizaron un total de 1.658 hipotecas sobre viviendas en el mes de noviembre, seg煤n los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estad铆stica (INE).
En concreto, adem谩s de las 1.658 viviendas, en la regi贸n se constituyeron hipotecas para 2.067 fincas urbanas, 32 solares y 377 propiedades consideradas como otras urbanas. Adem谩s, tambi茅n se firmaron hipotecas para 99 fincas r煤sticas.
A nivel nacional, el n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas subi贸 un 16,6 % el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 38.497 pr茅stamos, con un tipo de inter茅s medio superior al del mes anterior.
En concreto, el tipo de inter茅s medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz贸 en noviembre de 2024 el 3,28 %, frente al 3,12 % registrado en octubre, situ谩ndose en su tasa m谩s alta desde el mes de agosto, cuando fue del 3,30 %.
Adem谩s, el tipo de inter茅s medio del 3,28 % es superior al de hace un a帽o (3,26 %) y, con 茅l, se acumulan ya 19 meses consecutivos con tipos por encima del 3 %. El plazo medio era de 25 a帽os en noviembre.
Con el avance interanual de noviembre, mucho m谩s moderado que el de octubre (+60,8 %), la firma de hipotecas suma cinco meses consecutivos de alzas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi贸 un 6,4 % interanual en el pen煤ltimo mes del a帽o pasado, hasta los 153.190 euros, su valor m谩s alto desde febrero de 2020, mientras que el capital prestado aument贸 un 24,1 %, hasta los 5.897,3 millones de euros.
El 37,3 % de las hipotecas sobre viviendas se constituy贸 en noviembre a tipo variable, mientras que el 62,7 % lo hicieron a tipo fijo. El tipo de inter茅s medio al inicio fue del 3,23 % para las de tipo variable y del 3,31 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.
DESCENSO MENSUAL DE LOS PR脡STAMOS PARA VIVIENDA DEL 25,3 %
En tasa intermensual (noviembre de 2024 sobre octubre del mismo a帽o), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 25,3 % y el capital prestado se redujo un 24 %. Por su parte, el importe medio de los pr茅stamos hipotecarios sobre vivienda subi贸 un 1,7 % respecto a octubre.
En los once primeros meses del a帽o pasado, el n煤mero de hipotecas para comprar vivienda, el capital prestado y el importe medio avanzaron un 9,9 %, un 12,4 % y un 2,3 %, respectivamente.
ANDALUC脥A Y CATALU脩A, LAS QUE M脕S HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS FIRMAN
Por comunidades aut贸nomas, las que registraron un mayor n煤mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2024 fueron Andaluc铆a (7.163), Catalu帽a (6.862), Madrid (6.468) y Comunidad Valenciana (4.342).
Catorce comunidades firmaron el pasado mes de noviembre m谩s hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2023, destacando los avances interanuales de La Rioja (+89 %), Arag贸n (+60,6 %), Asturias (+44,1 %) y Galicia (+40,4 %).
Los avances m谩s moderados se dieron en Andaluc铆a (+3,6 %) y Murcia (+15,5 %), mientras que los 煤nicos descensos se registraron en Cantabria (-4,5 %), Madrid (-2 %) y Castilla-La Mancha (-0,2 %).
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE UN 15,4 %
De acuerdo con los datos del organismo estad铆stico, el n煤mero de hipotecas sobre fincas r煤sticas y urbanas (dentro de estas 煤ltimas se incluyen las viviendas) subi贸 un 15,4 % en noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 50.005 pr茅stamos.
El capital de los cr茅ditos hipotecarios concedidos creci贸 un 23,4 % en el pen煤ltimo mes del a帽o pasado, hasta los 8.640,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se increment贸 un 6,9 % interanual, con 172.791 euros.
BAJAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES
El pasado mes de noviembre un total de 9.727 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 17,3 % inferior a la de igual mes de 2023.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 8.579 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 7,7 % menos.
El n煤mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 211, un 88,4 % menos que en noviembre de 2023.
Por su parte, en 937 hipotecas cambi贸 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 43,3 % m谩s que un a帽o antes.
De las 9.727 hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 82,5 % se debieron a modificaciones en los tipos de inter茅s.
