El nĂșmero de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha en abril ha aumentado un 42,54 % respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 28,03 % a nivel nacional), tras salir de tasas negativas y sumar un total de 1.394 operaciones. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 37,34 %, segĂșn datos publicados por el Instituto Nacional de EstadĂstica (INE).
En Castilla-La Mancha se prestaron 141,39 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en abril, un 53,49 % mås del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 35,46 %
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 2.292 hipotecas en la regiĂłn, con un desembolso de capital de 219,49 millones de euros. De ellas, 445 fueron sobre fincas rĂșsticas y 1.847 sobre urbanas.
De las 1.847 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en abril en Castilla-La Mancha, 1.394 fueron sobre viviendas; 27 en solares y 426 en otro tipo.
El nĂșmero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 0 y en 1 hipotecas cambiĂł el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 431 hipotecas con cambios en sus condiciones, 430 fueron por novaciĂłn.
Por contra, se cancelaron 2.510 prĂ©stamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De ellas 1.832 correspondieron a viviendas, 117 a fincas rĂșsticas, 488 a urbanas y 73 sobre solares.
DATOS A NIVEL NACIONAL
A nivel nacional, el nĂșmero de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparĂł un 28 % en abril respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 34.264 prĂ©stamos, su mayor cifra en un mes de abril desde 2010, con un tipo de interĂ©s medio algo mĂĄs moderado que el del mes anterior.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en abril el 3,38 %, registrando su tercer valor mås elevado desde diciembre de 2014, solo superado por el de enero de este (3,46 %) y marzo de este año (3,41 %).
Con el avance interanual de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a tasas positivas después de haberse hundido en marzo un 18 %.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,5 % interanual en el cuarto mes del año, hasta los 139.328 euros, mientras que el capital prestado se disparó un 30 %, hasta rozar los 4.774 millones de euros.
Tras la polĂtica de tipos de interĂ©s llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflaciĂłn y la evoluciĂłn del EurĂbor, el tipo de interĂ©s medio fue del 3,38 % para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.
Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado tres décimas. Ademås, con abril, se acumulan ya 13 meses consecutivos con tipos por encima del 3 %.
El 48,1 % de las hipotecas se constituyó en abril a tipo variable y el 51,9 % a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,25 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,51 % para las de tipo fijo.
En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 15,5 %, mientras que el capital prestado avanzĂł un 17,4 % y el importe medio creciĂł un 1,6 %.
En el primer cuatrimestre del año, el nĂșmero de hipotecas para comprar vivienda se ha incrementado un 23,2 %, con un aumento del capital prestado del 19 % y una reducciĂłn del importe medio del 3,4 %.
DATOS POR CCAA
Por comunidades autĂłnomas, las que registraron un mayor nĂșmero de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril de este año fueron AndalucĂa (7.046), Cataluña (5.785) y Madrid (5.494).
Por comunidades autĂłnomas, la firma de hipotecas creciĂł en todas las regiones con PaĂs Vasco (+48,92 %) y Comunitat Valenciana (+38,87 %) a la cabeza, salvo en AragĂłn y Extremadura que se anotaron una caĂdas del 16,79 % y del 14,41 %, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, aumentĂł en todas las comunidades con Cantabria (+56,87 %) y Asturias (+46,49 %) marcando los mejores registros, salvo en AragĂłn, en donde se redujo un 11,55 %.
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE CASI UN 27 %
De acuerdo con los datos del organismo estadĂstico, el nĂșmero de hipotecas sobre fincas rĂșsticas y urbanas (dentro de estas Ășltimas se incluyen las viviendas) subiĂł un 26,9 % en abril respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 44.949 prĂ©stamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos se incrementó un 21,4 % en el cuarto mes del año, hasta los 6.857,3 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas bajó un 4,3 % interanual, con 152.557 euros.
SUBEN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES
El pasado mes de abril un total de 11.859 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 19 % superior a la de igual mes de 2023.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 11.403 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 44,8 % mĂĄs.
El nĂșmero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 343, un 79,9 % menos que en abril de 2023.
Por su parte, en 113 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 70,3 % menos que un año antes.
De las 11.859 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 69,3 % se deben a modificaciones en los tipos de interés.
