El precio medio de la vivienda subiĂł entre enero y marzo en Castilla-La Mancha un 3,1 por ciento, si bien la vivienda usada se encareciĂł un 1, 8 % frente a la subida del 1,5 % de la vivienda nueva, segĂșn los datos publicados este lunes por el Colegio de Registradores.
A nivel nacional, el precio de la vivienda subiĂł en el primer trimestre un 0,8 por ciento y acumulĂł tres trimestres consecutivos al alza, con un aumento del precio de la vivienda nueva del 3 % de enero a marzo.
En un comunicado, los Registradores revelan que el precio de la vivienda usada se redujo un 2 %, aunque advierten de que la vivienda nueva apenas representa dos de cada diez operaciones y en ocasiones recoge acuerdos de compraventa con una antelación media de dos años, siendo por tanto mås representativa la evolución de los precios de la vivienda usada.
En los Ășltimos doce meses el precio de la vivienda ha aumentado un 1,9 %, incremento que achacan a la subida del 4,1 % de la vivienda nueva, frente al moderado aumento de precio de la vivienda usada, que ha sido del 1,1 %.
Desglosados los datos por comunidades autĂłnomas, en el primer trimestre los mayores precios medios se localizaron en Madrid (3.344 euros/m2); Baleares (3.325); PaĂs Vasco (3.031); Cataluña (2.463), y Canarias (2.212).
Los precios mĂĄs bajos se registraron en Extremadura (804 euros /m2) y Castilla – La Mancha (893), Ășnicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
Sube la compra de vivienda
Entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 151.476 compraventas de vivienda, un 16,6 % mĂĄs que un año antes, lo que rompe la tendencia descendente de los tres Ășltimos trimestres y muestra la fortaleza del mercado residencial.
En vivienda nueva se registraron 31.226 compraventas, un 30,1 % mĂĄs que en el trimestre anterior y el mejor resultado desde el primer trimestre de 2022; la vivienda usada anotĂł 120.250 operaciones, con un incremento trimestral del 13,6 %.
Los datos acumulados de los Ășltimos doce meses muestran que se constituyeron en España 573.494 compraventas de vivienda, un 10,8 % menos que en el trimestre anterior; las 646.241 compraventas del cuarto trimestre de 2022 supusieron el mĂĄximo desde mediados de 2008.
Entre enero y marzo la demanda extranjera de vivienda alcanzĂł el 14,2 % de las compraventas, por debajo del mĂĄximo de la serie histĂłrica (15,4 %) que se logrĂł en el tercer trimestre de 2023.
No obstante, debido al aumento de compraventas totales, en tĂ©rminos absolutos se incrementĂł el nĂșmero de compraventas por extranjeros, superando las 21.500 operaciones, frente a las menos de 21.000 del trimestre precedente.
Los britĂĄnicos se mantuvieron al frente de la clasificaciĂłn con un 9,1 % del total, seguidos por alemanes (6,8 %), marroquĂes (6,1 %), franceses (5,9 %) y belgas (5,5 %).
Las regiones preferidas por los extranjeros fueron Baleares (31,7 %); la Comunidad Valenciana (28,8 %); Canarias (26, 0%); Murcia (23,4 %), y Cataluña (15,6 %).
